Appartement 3 pièces 76 m²

Actualisé il y a 35 jours

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Diagnostics

Classe énergie: ABCDEFG

Les informations clés

Surface habitable: 76 m²
Nombre de pièces: 3
Nombre de chambres: 2
Étage: 0
Meublé: Oui
Charges de copropriété: 3 100 €

Description

Saint Etienne, CAMPUS JEAN MONNET. Appartement rénové, meublé – 2 chambres - Idéal investisseur – Locataire en place Saint Etienne, secteur CAMPUS JEAN MONNET. Idéal pour un investissement serein, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à la présence d'un locataire en place garantissant un revenu locatif annuel de 8 280 €. Situé dans une rue calme, à proximité immédiate du campus universitaire Jean Monnet, de Sciences Po Lyon, de la Saint-Étienne School of Economics, de la faculté d'Arts Plastiques et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec les commerces de proximité ainsi qu'un réseau de transports en commun performant comprenant bus et tramway. Entièrement rénové et meublé avec goût, cet appartement de 76 m² offre des prestations soignées et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau carrelée, de WC séparés, d'un dressing ainsi que d'une buanderie. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'ensemble et offrent une capacité de rangement appréciable au quotidien. Alliant confort, emplacement stratégique et rentabilité immédiate, ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un placement serein et de qualité.. DPE : D - D Référence agence : 1535 Référence annonce : SJOQ-X4E-TY5 Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr