Appartement 4 pièces 74 m²

Actualisé il y a 17 jours

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Les informations clés

Surface habitable: 74 m²
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 3
Étage: 0
Meublé: Oui

Description

Appartement 4 pièces 74 m² INVESTISSEUR – APPARTEMENT 3 CHAMBRES – HYPERCENTRE SAINT-ÉTIENNE – LOCATION COURTE DURÉE Une véritable opportunité d'investissement Airbnb clé en main Place Jacquard – Saint-Étienne Vous recherchez un bien destiné à la location courte durée, avec une activité déjà en place et une forte demande locative ? Découvrez cet appartement idéalement situé place Jacquard, en plein hypercentre de Saint-Étienne, exploité avec succès en location courte durée. UN BIEN DÉJÀ PERFORMANT L'appartement dispose de 3 chambres, d'un parking sécurisé et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'activité actuelle affiche un taux de remplissage d'environ 90 %, avec des nuitées généralement proposées entre 60 € et 80 €. Les revenus actuellement générés sont d'environ 1 500 € par mois. Le bien bénéficie également de nombreux avis très positifs des voyageurs, confirmant son attractivité et la satisfaction des occupants. UNE EXPLOITATION CLÉ EN MAIN L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier représentant une valeur d'environ 8 000 €. Aucun travaux à prévoir : l'acquéreur peut donc envisager une mise en location immédiate. Autre avantage majeur pour un investisseur : une conciergerie est présente directement dans l'immeuble et peut assurer la gestion de la location courte durée. Vous pouvez ainsi bénéficier d'un bien exploité et d'une solution de gestion à proximité, sans nécessairement assurer vous-même l'intendance quotidienne. UN RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT Le règlement de copropriété autorise également d'autres types d'usages, notamment commercial et professionnel. Cette particularité offre à l'investisseur une diversification des possibilités d'exploitation du bien, au-delà de la seule location courte durée. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).