Duplex 4 pièces 138 m²

Actualisé il y a 24 jours

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Diagnostics

Classe énergie: ABCDEFG

Les informations clés

Surface habitable: 138 m²
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 3
Étage: 1
Meublé: Non
Ascenseur: Non
Charges de copropriété: 450 €

Description

RIVE-DE-GIER – COUZON – DUPLEX 107 M² HABITABLES AVEC GARAGE DE 50 M² Beau potentiel pour cet appartement en duplex de 107 m² habitables (138 m² au sol), situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, dans le secteur de Couzon à Rive-de-Gier. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée desservant une cuisine indépendante fermée, ainsi que d'un agréable séjour de 32 m². La configuration permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 55 m², offrant ainsi un vaste espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également de deux salles d'eau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, ainsi que des combles perdus pouvant être utilisés comme espaces de rangement, offrant un potentiel supplémentaire pour optimiser l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet appartement bénéficie d'une belle superficie et de nombreux atouts. Sa configuration en duplex, ses volumes généreux et ses 138 m² au sol en font un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le bien bénéficie également d'un grand garage d'environ 50 m², situé dans une cour fermée, ainsi que d'une cave. Référence agence : 504 Référence annonce : I0PJ-TSX-ZVU Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 450 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).