Appartement · 3 pièces · 53 m² · Roanne 42300

T3 avec balcon Résidence avec ascenseur

Actualisé il y a 3 jours

Diagnostics

Classe énergie

ABCDEFG

Les informations clés

Surface habitable

53 m²

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Étage

7

Ascenseur

Oui

Charges de copropriété

1 112 €

Description

À Roanne, au sein de la résidence Edgar Quinet, découvrez cet appartement T3 d'environ 54 m2, situé au 3ème étage sur 7 d'une copropriété avec ascenseur. Vendu loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une locataire déjà en place. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un balcon ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Le logement a bénéficié de quelques travaux de rafraîchissement. Des finitions et améliorations pourront néanmoins être envisagées à terme selon les attentes du futur propriétaire. Situation locative : Loyer actuel de 520 EUR par mois + 20 EUR de charges, soit 540 EUR charges comprises. À prendre en compte dans votre projet d'acquisition : La copropriété prévoit des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble, dont la réalisation est programmée en 2027. Une enveloppe supplémentaire de 11 248 EUR est à prévoir pour le lot concerné. Ces travaux ont vocation à améliorer les performances énergétiques et le confort général de la résidence. L'appartement est vendu occupé, avec reprise du bail en cours par le futur acquéreur. Une opportunité à étudier pour un investissement locatif à Roanne, avec un revenu locatif déjà en place et une information transparente sur les travaux de copropriété à venir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://stephanegoutaudierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1