Appartement 3 pièces 63 m²

Actualisé il y a 35 jours

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Diagnostics

Classe énergie: ABCDEFG

Les informations clés

Surface habitable: 63 m²
Nombre de pièces: 3
Nombre de chambres: 2
Étage: 2
Meublé: Non
Ascenseur: Non
Charges de copropriété: 1 200 €

Description

ROANNE – T3 63 m² | 2 chambres | Balcons | Cave EXCLUSIVITÉ PHILIPPE JACOB BSK IMMOBILIER Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et disposant d'espaces extérieurs à Roanne ? Découvrez ce T3 en excellent état, d'une surface de 63 m² Loi Carrez, situé dans le quartier du Mayollet. Installé au 2ᵉ étage, cet appartement offre une distribution agréable et de nombreux équipements pratiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante donnant accès à un premier petit balcon. Le séjour bénéficie quant à lui d'un accès à un second balcon, fermé par des baies vitrées, créant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du rangement ou un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau avec accès à un séchoir. L'appartement bénéficie également de fenêtres PVC de qualité, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. Un espace buanderie-chaufferie privatif situé sur le palier, compris dans la surface Loi Carrez, permet notamment d'accueillir la chaudière et offre un espace pratique supplémentaire. Enfin, une cave vient compléter le bien. Un appartement qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un bien locatif à faibles charges. 📞 Pour découvrir cet appartement ou obtenir davantage d'informations, contactez Philippe JACOB – BSK Immobilier. Cette annonce référence 347755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 54 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 187 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 347755 Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 187 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).